仲介手数料とは、不動産売買の際に不動産会社（仲介業者）に支払う報酬です。売主・買主それぞれが仲介業者に支払います。金額は宅建業法により上限が定められています。

通常の計算式（400万円超の物件に多く使われる速算式）

• 200万円以下：売買価格(税抜) × 5%
• 200万円超〜400万円以下：売買価格(税抜) × 4% + 2万円
• 400万円超：売買価格(税抜) × 3% + 6万円

【2024年7月改正】800万円以下の特例

改正宅建業法により、800万円以下の不動産売買では売主・買主双方の同意があれば、仲介手数料の上限が33万円（税込）になりました。流通が少ない低価格帯の物件を対象とした改正です。

※特例の適用には売主・買主双方の合意が必要です。必ず担当の不動産会社にご確認ください。